Сделки с недвижимостью, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению:
- сделки, по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество;
- сделки, по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- сделки, по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе ипотеки долей

Нотариальное удостоверение сделки с долями доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество обязательно, если это:
· мена;
· дарение;
· купля-продажа.

Кроме сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, договоров об ипотеке долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями сделок по отчуждению земельных долей.
Если продается недвижимое имущество владельцем которого является несовершеннолетний гражданин, целиком или в долях, для осуществления сделки понадобится разрешение органов опеки и попечительства.

Отчуждение недвижимого имущества можно произвести путем выдачи доверенности доверенному лицу – родственнику, знакомому, либо работнику Альтернатива Недвижимость.

При этом можно не опасаться риска потерять жилье, так как законом предусмотрено несколько видов доверенностей:
· На выполнение каких-либо действий – в частности сбор документов.
· На представление интересов собственника на сделке.
· На представление собственника с правом получения денег.

Доверенность на отчуждение недвижимого имущества оформляется у нотариуса. Она дает право на сбор и получение всех документов касаемо отчуждаемого недвижимого имущества, подачу заявлений, оплату пошлин, предоставление на сделке и иных действий. Перечень этих действий можно ограничить или указать все, что потребуется для совершения отчуждения недвижимого имущества от имени собственника.
Если вы не хотите, чтобы ваш представитель получил денежные средства от продажи недвижимого имущества, то делается доверенность на предоставление интересов, а денежные средства по сделке переводятся на указанный собственником банковский счет.

Сделав доверенность у нотариуса, вы можете обратиться к нотариусу, для передачи сделанной от вашего имени доверенности на отчуждение недвижимого имущества, к любому нотариусу где будет происходить сделка по отчуждение недвижимого имущества.

Согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества обязательно. 

Согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества не обязательно, если:
- отчуждаемое недвижимое имущество приобретено до заключения брака;
- отчуждаемое недвижимое имущество полученного в дар или в порядке наследования во время брака;
- отчуждаемое недвижимое имущество перешло в собственность супруга, совершающего сделку, после раздела имущества;
- отчуждаемое недвижимое имущество принадлежащего супругу, совершающему сделку, в соответствии с брачным договором.

При приобретении недвижимого имущества, согласно законодательству, те объекты, которые приобретаются после заключения брака, считаются общей собственностью, т.е. совместно нажитым имуществом. Можно согласие не предоставлять, но все будет зависеть от конкретного государственного регистратора. Мы рекомендуем оформить его для проведения сделки и, при необходимости, предоставить.

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества – это официальный документ, который закрепляет намерения Сторон для заключения основного договора купли - продажи.

Составление предварительного договора купли-продажи недвижимости удобно в следующих ситуациях:
1.Пакет документов на сделку еще не подготовлен и потребуется время на сбор.
2.Вступление в наследство (процедура занимает около полугода).
3.Сбор денежных средств для оплаты.
4.Отсутствие одного из продавцов (командировка, длительный отъезд).
5.Приобретение недвижимости по сертификату или субсидии.

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества подразумевает под собой отсрочку составления основного документа, но также подлежит обязательному выполнению.

Пакет услуг «Реинвестиция» состоит из 3 неразрывных этапов. На 1 этапе брокер помогает вам объективно оценить имеющийся объект и разработать план действий по его быстрой продаже (этап 2) и покупке нового объекта (этап 3). Именно качественная экспертная оценка и его быстрая продажа выступают ключевыми факторами успеха в реинвестициях.

1 этап. Перед началом работ вы оплачиваете через сайт 15 000 руб. и получаете детальную онлайн консультацию, оценку объекта и дальнейшую стратегию реинвестирования в течение 3-х дней с даты оплаты.
2 этап. В течение 90 дней с даты подписания Акта об оказании услуг по этапу 1 мы занимаемся продажей вашего объекта.

Срок продажи объекта составляет 90 дней с даты подписания акта об оказании услуг по этапу 1. Фактически объекты продаются около 45 дней, однако на данный процесс влияет не только рыночная ситуация, но и жизненные обстоятельства клиента. Наша цель максимально быстро приобрести ликвидный объект в текущих реалиях.

После продажи вы вносите аванс за 3 этап (подбор недвижимости, ипотечный брокер и сопровождение сделки) в размере 100 000₽. Оплата за услугу производится на расчетный счет, который при активировании засчитывается в вознаграждение Альтернатива Недвижимость. После этого начинается процесс подбора объекта в рамках выбранной стратегии с учетом оценки текущей рыночной ситуации и ваших дополнительных пожеланий. Весь процесс обычно занимает до 60 дней.

В подборе рассматриваются все объекты (новостройки и вторичка), обладающие инвестиционной привлекательностью, которые соответствуют выбранной клиентом стратегии.

Пакет «Реинвестиция», хотя и реализуется в 3 этапа, является комплексной услугой. Ее цель адекватно оценить объект, продать его и оперативно приобрести более выгодную альтернативу. Основные выгоды могут выражаться в повышении качества имеющегося объекта, увеличении его рыночной стоимости для перепродажи, повышении арендного потенциала имеющейся недвижимости. Вы вправе отказаться от оказания услуги на каком-то из этапов, однако это снижает ценность полученной консультации (этап 1) и пакета в целом, что не приводит к достижению цели реинвестирования. Важно, если на этапе 2 вы отказываетесь от заключения сделки продажи объекта недвижимости после внесения покупателем аванса, то оплачиваете Альтернатива Недвижимость стоимость оказанных услуг в размере 100 000 ₽. Также на этапе 3, в случае вашего отказа от заключения сделки покупки объекта, при условии выполнения нами услуги, оплата в размере 100 000 ₽ не возвращается.

Подборки состоят из объектов, которые представлены как в общем доступе (ЦИАН, Домклик, Авито и др.), так и в закрытых пулах застройщиков и наших партнеров. Подбор заключается в детальном анализе запроса клиента, его жизненной ситуации, долгосрочных целей и других параметров. На основе данной информации брокер формирует комплексное предложение наиболее выгодных и подходящих лотов, а также ориентируется на получение максимальных скидок у продавца. Отличительной особенностью подбора является широкая выборка конкретных ЖК и лотов для клиента

Если вы планируете самостоятельно осуществить сопровождение сделки, необходимо понимать риски, связанные с данным процессом. Неверно оформленные документы могут привести к полной потере ваших средств, отчуждению собственности и иным негативным событиям.

Если брокер не сможет предложить альтернативные варианты, обеспечивающие оказание услуг подбора в полном объёме, то возврат за подбор будет. Вместе с тем, возврат за услугу ипотечного брокера в данном случае не предусмотрен, так как она была оказана качественно и полном объеме. Гарантий одобрения ипотеки ипотечный брокер не дает.

Период оказания услуги прописан в договоре. Изменение периода или приостановка выполнения услуги может негативно сказаться на осуществлении выбранной вами стратегии, так как рынок изменчив, а актуальность выгодных предложений ограничена по времени.

При приобретении недвижимого имущества, согласно законодательству, те объекты, которые приобретаются после заключения брака, считаются общей собственностью, т.е. совместно нажитым имуществом. Можно согласие не предоставлять, но все будет зависеть от конкретного государственного регистратора. Мы рекомендуем оформить его для проведения сделки и, при необходимости, предоставить.

Нет, только по факту оказания услуги. После регистрации продажи и получения денежных средств

Вы всегда можете обратиться к менеджеру отдела продаж и вам назначат другого брокера, который займется продажей вашей квартиры. Если же вы приняли решение приостановить работу с нами – свяжитесь с менеджером отдела продаж, и он предоставит необходимую информацию.

Нет, это противоречит логике оказания услуг, где обе стороны заинтересованы в продаже объекта в рамках подписанного договора об оказании услуг.

Данное направление в компании сейчас развивается. Чтобы получить дополнительную информацию обратитесь по телефону 8-800-444-43-13

Могут, но не желательно, т.к. сроки продажи могут затянуться.

Есть разные варианты проведения сделок. Очень много факторов на это влияет. Данное условие необходимо проработать индивидуально.

Основная наша география – Москва и Московская область, регионы принимаем в работу точечно и по запросу. Чтобы узнать о возможностях продажи вашего объекта, свяжитесь с нами по телефону 8-800-444-43-13

Согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества обязательно.

Согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества не обязательно, если:
- отчуждаемое недвижимое имущество приобретено до заключения брака;
- отчуждаемое недвижимое имущество полученного в дар или в порядке наследования во время брака;
- отчуждаемое недвижимое имущество перешло в собственность супруга, совершающего сделку, после раздела имущества;
- отчуждаемое недвижимое имущество принадлежащего супругу, совершающему сделку, в соответствии с брачным договором.

Специалист НОПРИЗ - это эксперт, имеющий высшее строительное образование,
общий трудовой стаж по профессии, специальности или направлению
подготовки в области строительства не менее, чем 10 лет, проходящий
повышение квалификации не реже 1-го раза в 5 лет, работающий в организации
состоящей в проектном СРО

- В случае если ваш застройщик не допускает к осмотру специалистов не состоящих
в реестре НОПРИЗ либо НОСТРОЙ.
- Если застройщик не согласен с первичным актом осмотра или он отказывается
вносить выявленные недостатки в дефектную ведомость. В таком случае
потребуется специалист, квалификация которого подтверждена сведениями о
внесении в национальный реестр специалистов НОПРИЗ, заключившего трудовой
договор с юрлицом, которое является членом СРО, осуществляющей подготовку
проектной документации